千年古城，如何在存量空间里焕发新生？武昌给出自己的答案：不搞大拆大建，而是精耕细作。

老旧家属院，被“绣”成全龄友好的公园社区；千年古街斗级营，修旧如旧变身网红打卡地，天台经济点亮黄鹤楼夜色；华中最大的滨江地下环路，向地下要空间，重塑片区发展格局。

如今，楚天首区正以“绣花功夫”，优空间、留文脉、兴产业，把城市更新做成看得见的民生、留得住的乡愁、摸得着的产业“武昌样本”。

PART.01

微更新唤醒老院落

“留家湾”里重拾烟火气

武昌中南一路，一座藏在居民楼里的“公园”格外宁静。

楼下，曾经昏暗破旧的仓库被“打开”，咖啡馆、面包房、花艺糖水铺镶嵌其间，没有夸张的招牌，仿佛原本就生长在这里。这座名为“微山66公园”的社区，前身是1979年建成的老家属院。

“家门口活动更多了，邻里间又恢复了那股热闹劲儿。”居民刘爹爹带着孙女在草坪上荡秋千。很难想象，几年前这里还是设施老化、空间封闭的单位老旧院落。

改造没有走大拆大建的老路。小刘家湾社区联合湖北省建筑设计院，通过线下议事会、线上问卷、主题茶话会等，逐一征求2000多户居民意见，把“就近解决用餐”“增加绿化空间”“优化通行动线”等诉求一一列入清单。

“我们不叫‘居民议事会’，叫‘下楼吃个西瓜，交个朋友’。”社区书记汤赫说，已组织几十场居民共创活动。

围绕住、吃、游、购、娱、医、养、创等功能，20个子项目先后落地：原单位老食堂升级为可容纳150人就餐的幸福食堂，闲置房变身咖啡店、夕阳茶社和手作面包店，杂物堆满的空地整理成“友友花园”，秋千、蹦床装了起来。

改造从“要我改”变“我要改”，不少居民自发当起施工监督员。

空间焕新的同时，邻里关系也在重塑。幸福食堂里，骑手、老人、白领等拼桌吃饭；商户办市集、开运动会、包饺子；居民为流浪猫搭起猫窝。周末游客慕名而来，不改“居民友好”底色。

凭借“轻介入、微更新”，小刘家湾片区不仅获评全国十佳城市更新案例，还拿下多个国际设计奖。居民由衷点赞，小刘家湾成了大家愿留、乐居的“留家湾”，以人民为中心的城市更新，正在这里写下生动注脚。

PART.02

古街修旧如旧

天台之上“诗旅慢城”烟火浓

青瓦斜坡屋顶上，游客凭栏远眺，黄鹤楼近在眼前，武汉长江大桥、龟山电视塔尽收眼底，火车从身旁穿行而过。

这里是武昌斗级营，公认的“最佳视野登高点位”，也是环黄鹤楼天台经济多元消费示范群的核心片区。

斗级营位于蛇山北麓、长江大桥桥头，东接黄鹤楼，西连汉阳门，历史可溯至宋代，明清时期曾是官方粮仓，因以“斗”为单位计量发放给养得名。这条约500米长的古街，定位为“大黄鹤楼景区特色饮食文化休闲体验区”，2025年9月全面亮相。

近年来，武昌区坚持保护优先、修旧如旧，不搞大拆大建。斗级营保留近半数历史建筑与原生植被，对省级文保建筑“徐荣廷公馆”在遵循文物修复规范、完整保留民国风貌的前提下修缮提升。沿蛇山北麓铺就千米漫山步道，串联黄鹤楼、汉阳门花园、司门口商圈与长江岸线，让沿线文旅资源串珠成链。

空间活了，业态也新了。位于屋顶的宝记・松间火锅，创意取自王维“明月松间照，清泉石上流”，是国内首家松树主题火锅店，国庆期间屋顶“一座难求”。“旅游不仅是吃饭，更是与城市互动、拍照打卡。”负责人于保罡说。

一街之隔的司门口老商场楼顶，“山顶烧烤・又见黄鹤楼”距黄鹤楼直线距离仅260米，八成空间可无遮挡赏楼。

“我们是看见好多人拍照，跟着来的，没想到能和黄鹤楼同框。”一位游客感叹。

环黄鹤楼天台经济多元消费示范群已被列为省级试点，以“英雄之地・诗旅慢城”为核心定位，千年古街正焕发时代生机，让文脉与烟火在此交融共生。

PART.03

华中最大地下环路通车

向“地下”要发展新空间

早上8点，武昌月亮湾小区居民吴女士通过小区负二楼通往地下环路的通道，驾车出门上班，快速进入和平大道。“以前小区驾车出入在负一楼，高峰时偶有拥堵，现在负二楼出入口打通后，方便多了。”她说。

这条通道连接的，是9月25日通车试运营的武昌滨江地下环路——华中地区规模最大的地下环路，它深埋地下约15米，由3公里主线和3公里匝道构成，全长约6公里，采用逆时针单向三车道设计，串联周边7个项目的地下停车场，打通片区2.3万个停车泊位，并衔接长江公铁隧道。

环路给市民带来实实在在的便利，也为辖区的多个商圈带来更多客流，从汉口驾车前来的市民一路无须等红绿灯，直达万象城、滨江天街逛街。“往常节假日过江后要在地面转两个路口，现在节省近一半时间。”市民刘先生说。

业内人士测算，环路投用后可将核心区约四成地面车流导入地下，局部路段交通饱和度下降30%至40%。项目还配备“智慧大脑”——数字孪生智慧运维平台，实现7×24小时可视化监控调度；针对临江高水位，创新配置智能防淹挡板和卷帘，筑牢安全防线。

地下车流分流后，地面空间也悄然改变，腾出的空间用于绿化、慢行系统，片区品质同步提升。

业内人士指出，这条环线将重塑武昌滨江核心区交通格局与商业价值，为武汉打造世界级滨水商务中心、金融总部基地提供有力支撑，也为城市地下空间高质量发展增添新动能。向地下要空间、向更新要活力，武昌区存量土地，为城市高质量发展增添新动能。

极目新闻记者 李庆

通讯员 况昕昀 刘玉洁